史上最严!加拿大房贷新政月底出台 这是要把我们逼上绝路?

史上最严!加拿大房贷新政月底出台 这是要把我们逼上绝路?

要贷款买房的各位可得趁早了,因为不仅利率眼看一次又一次地涨,现在加拿大又要收紧住宅房屋贷款,最新的房贷指导原则将于本月底出台,预计明年年初就会开始实施,到时候再想贷款买房可就不是那么容易的事儿了。

获悉,加拿大联邦金管局(Office of the Superintendent of Financial Institutions)将于本月内完成对住宅房屋贷款指引(residential mortgage lending guidelines)的最后一次修订,再次收紧贷款政策。

修订后的贷款新规名叫B-20,将在未来2-3个月开始实施。这次指引可以说是史上最严格的贷款政策,心疼正在为梦中小屋加班攒钱的小伙伴。

修订版指引中,首付款在20%及以上的未购买保险的房贷申请将必须进行压力测试,并禁止“合作房贷(co-lending)”等高风险房贷途径。目前首付款20%以上不需要购买房贷保险,但新规实行之后,这些申请人也必须证明利率上涨后他们的还贷能力。简单来说,这些房贷申请人需要证明如果未来利率上涨2%,他们依然能够偿还贷款。

了解到,多伦多房屋可负担性目前已经达到历史最低点。金管局发言人表示,由于楼市未来波动不定,而房价又处于历史最高阶段。房贷利率此前一直较低,在这种情况下,房贷保险就变成很重要的保护措施。

另外,金管局将限制合作房贷,旨在监管金融机构借贷金额的限制。金管局发言人也同时表示,金管局意识到如果新政实施,越来越多的潜在购房者可能会选择灰色地带或非法的接待途径。但加拿大80%的贷款都是处在金管局的监管之下,所以金管局收紧贷款政策还是很有必要的。

多伦多今年4月就一景缩紧了贷款政策,楼市也相对冷却了下来。但最新的地产数据显示,大多伦多和大温哥华地区的楼市又有回升的趋势。如果金管局新措施出台,加拿大普通家庭的房屋购买力将会下降20%。虽然对缓和楼市有效,但也让更多想要置业的普通人梦想破灭,你刚刚看上的那栋房子,是否打了水漂呢?

(来源:加拿大乐活网,加拿大头条)