加拿大地产陷入”紧缩期”！房价”高”，需求”高”，贷款越来越”难”，怎么办？

2016年9月中旬，各大银行受多方压力，必须限制外国买家以及低收入新移民贷款而推行了新的房贷审批标准。这次“房贷新政”直接导致当月物业成交量下降。

2017年4月20日，安大略省宣布征收外国买家税，多伦多地产市场受到明显影响；当月26号，加拿大房贷按揭供应商Home Capital Group的子公司Home Trust，一个月内存款额骤减近6亿，Home Capital股价跳水。2017年五月中旬，加拿大六大银行的信用评级均被下调……

根据现有的房贷政策，超过5年的定息按揭贷款申请必须接受压力测试，而且这压力测试不是用现在房主实付的利率，而是必须按照以央行5年期利率4.64%计算的压力测试，以确保借贷申请人有足够的还贷能力。目前没有人能保证未来的房贷政策是否会进一步收紧。许多投资者由于在此政策下无法通过测试，只能与自己喜欢的、想要购买的房产挥手say goodbye！

面对这“二高一难”，即房价”高”，需求”高”，而贷款越来越”难”的现象。如何合理的规划家庭财务，让我们有机会不但可以寻找到房贷，而且是一个优越的房贷计划，有机会让我们节省数以万计的利息是人人关心的课题。